Los precios en el mercado de bienes raíces dependen de diversos factores como el diseño, acabados, dimensiones y uno de los aspectos primordiales en la toma de la decisión al comprar un bien inmobiliario, es la ubicación geográfica.
El desarrollo inmobiliario ha tenido un crecimiento exponencial en los últimos 10 años, diferenciando la demanda de casa entre los sectores como Cumbayá, Valle de los Chillos y Calderón y la demanda en sectores como República de El Salvador, González Suárez, Iñaquito y Batán Alto, con una alta consideración de compra en departamentos.
Invertir en un bien inmobiliario es clave para estar tranquilo, el valor de la propiedad a largo plazo se incrementa con el paso del tiempo, además se puede obtener gran beneficio de ingresos a su capital con una renta fija de alquiler mensual, generando buena rentabilidad en tiempos de crisis.
El sector de El Batán tiene un alto interés de compra siendo un detonante en la adquisición de bienes raíces, ya que es considerado un sector cercano a todos los servicios, además es un sector con alto interés comercial con cines, centros comerciales, entidades financieras, colegios, iglesias y principales arterias viales como Av. Eloy Alfaro, Av. 6 de Diciembre y Av. Granados, facilitando el transcurso hasta el valle de Tumbaco y a el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre.
Su transformación se puede evidenciar día a día con nuevas edificaciones de oficinas, proyectos de vivienda modernos y restaurantes de alta cocina, generando tranquilidad y comodidad a los ciudadanos, con una vista privilegiada de la ciudad y del volcán Pichincha,
entre las zonas recreativas más cercanas para hacer actividades deportivas se ubica a pocos minutos el Parque Metropolitano, su acceso principal es por la calle Guangüiltagua, este ingreso es peatonal y vehicular.
Cabe destacar que el Parque Metropolitano, a 2.890 metros sobre el nivel del mar, cuenta con más de 750 hectáreas con un promedio de temperatura de 11 grados centígrados, siendo el pulmón del Distrito y considerado el más grande de Quito, con zonas naturales donde abundan diferentes tipos de árboles, plantas y obras de arte únicas; entre las actividades lúdicas al aire libre más destacadas son, el ciclismo, el senderismo, con rutas para que los visitantes puedan caminar mientras admiran los paisajes y una vista de 180 grados de la ciudad, un lugar perfecto para dar un paseo en familia, en pareja o disfrutar de una jornada con la mascota.
Un estudio realizado a inicios de este año demostró que en el sector del Batán Alto contaba con 487 unidades habitacionales disponibles para la venta, hoy en día, solo 37, es decir, se ha vendido el 92,4% de la oferta, dejando en claro la tendencia al desarrollo que tiene el sector en apetito comercial.
Así mismo, estudios inmobiliarios señalan de acuerdo a las proyecciones del INEC para el 2020 la evolución poblacional de Quito, tendrá alrededor de 45.500 personas más, definiéndose en la compra inmobiliaria.
La mejor inversión en bienes raíces está en el sector del Batán Alto, con gran rentabilidad hacia el futuro y el desarrollo del mismo, caracterizada por su gran número de casas con arquitectura segura, exclusiva y moderna, idóneo para tu confort y comodidad.
